Как не стать жертвой мошенничества при аренде жилья?
Справляюсь со вздутиями просто таблетками… А что ...
Можно подарить крутой новогодний портрет или карикатуру. ...
А моя старшая двоюродная сестра, а разница ...
Последний вопрос:
Здравствуйте! У меня возникла проблема с лишним весом,...
Последние сообщения:
Питание: 13 сахарных фактов


Главная » Полезные советы » Как не стать жертвой мошенничества при аренде жилья?

Как не стать жертвой мошенничества при аренде жилья?

Аренда жилья является повсеместной практикой, и, тем не менее, механизм ее далеко не так идеально отточен, как хотелось бы. Казалось бы, что сложного в том, чтобы снять квартиру. Однако вездесущие мошенники и в этой области цветут пышным цветом, затрудняя жизнь нам, честным и законопослушным гражданам.

Так давайте не дадим им обмануть себя! Из этой статьи вы узнаете о том, как снимать жилье, не рискуя потерять свои деньги и нервы, как отличить добросовестного арендодателя от сомнительного типа с задней мыслишкой в кармане, и что делать, если тот самый случай мошенничества наступил.

Необычные схемы мошенничества с арендой жилья

С наступлением кризиса люди стараются снять жилье подешевле, но вместо того, чтобы сэкономить, нередко попадаются на удочку мошенников, которые с каждым днем становятся изобретательнее. Самые распространенные способы обмана (например, сдать чужую квартиру и исчезнуть с деньгами) пополнились новыми схемами.

Недобросовестные хозяева

Некоторым владельцам квартир недостаточно просто получать ежемесячные платежи. Увеличить свои доходы они пытаются за счет частой смены жильцов: берут залог и предоплату за месяц, а потом всеми силами вынуждают квартирантов сбежать, создавая невыносимые условия – изводят незапланированными визитами, звонками, перестановками мебели и неоправданными придирками. Бывает и так, что к арендаторам подселяют приехавшую «всего на недельку» родственницу из провинции, приходят в квартиру в их отсутствие или просто внезапно поднимают оговоренную плату без видимых на то оснований.

Совместная собственность

У квартиры может быть несколько полноправных собственников (например, жилье было приватизировано сразу на нескольких членов семьи или доли в нем проданы разным людям). В этом случае арендатору потребуется официальное согласие каждого собственника. Если же квартиру сдал лишь один без ведома остальных, внезапно могут объявиться другие владельцы и потребовать выселения жильца.

Муниципальная квартира

Далеко не все квартиры находятся в частной собственности. Многие люди живут в них по договору социального найма. В этом случае владельцем квартиры является муниципалитет, без согласия которого сдавать жилье в аренду незаконно. Кроме того, в такой квартире может быть прописано несколько человек, все они имеют право там жить. Арендодатель может заверить вас, что жил в квартире один, а теперь переезжает и хочет ее сдать. А затем появляется другой жилец, прописанный по тому же адресу, и заявляет о своих законных правах.

«Полномочный представитель»

Один из самых заманчивых вариантов для долгосрочных арендаторов – снять квартиру, хозяева которой живут за границей. Можно не опасаться внезапных визитов, внеплановых проверок и несвоевременного выселения, даже встречаться с хозяевами не надо –  достаточно регулярно перечислять на счет оговоренную сумму. Но в этом случае договор об аренде чаще всего приходится заключать с представителями владельцев, которые действуют по доверенности. Подделать ее очень легко, и даже оформленная настоящим нотариусом доверенность может оказаться недействительной. Не менее опасны сделки, когда вместо подлинников предоставляются копии документов или свидетельства о собственности старого образца.

Ипотечная квартира

Сейчас большинство новостроек люди покупают с помощью ипотеки. Некоторые покупатели сдают в аренду квартиры, за которые им предстоит рассчитываться в ближайшие 10-15 лет. Ничего незаконного в этом нет, однако требуется согласие банка-кредитора. Если владелец жилья такой документ предоставить не может, у него наверняка есть проблемы с оплатой кредита. В этом случае оплаченное арендаторами жилье могут просто описать судебные приставы, а им придется спешно подыскивать другую квартиру.

Большинство арендаторов начинает поиск жилья с просмотра информации в сети. Это и базы объявлений, и интернет-агентства, и сервисы «риелтор-онлайн». Получить максимум предложений, не выходя из дома –  очень удобно, однако именно в интернете мошенники встречаются чаще всего. Невозможно проверить каждое из тысяч размещенных в базах объявлений, отличить добросовестных профессионалов от аферистов.

Особенно распространены мошенничества при сдаче квартир приезжим посуточно. Собираясь в другой город, человек читает заманчивое описание квартиры, видит красивые фотографии, бронирует, а приехав,  получает в свое распоряжение обшарпанную конуру. Еще опаснее связываться с онлайн-предоплатой: вы можете считать, что перечислили деньги надежному агентству недвижимости, а на самом деле пополнили кошелек сетевых аферистов, выдающих себя за известных на рынке профессионалов.

Автор: Елена Варванина
По материалам: Realty.mail.ru
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Яндекс-закладки Добавить в Вконтакте Добавить в Мой мир
Оценить:          
Рейтинг: 
Просмотров: (1363)

Уважаемый Гость! Чтобы оставить комментарий к данной статье, Вам необходимо зарегистрироваться.

ЗарегистрироватьсяСпасибо, позже

Комментарии: 0 Ответов: 0

Комментарии

Наш адрес:
г.Москва,
Дмитровский пр.,
дом 10, офис 60a
+7 (499) 760-7731
Copyright © 2003-    www.artofcare.ru
Копирование материалов или их фрагментов разрешается только в случае указания прямой
активной ссылки на страницу сайта Artofcare.ru с исходным текстом.